Оспаривание кадастровой стоимости в суде
Каждый объект должен быть зарегистрирован и оценен. Перед покупкой (продажей) обязательно надо установить кадастровую стоимость. Это влияет на многие критерии. Стоимость может быть установлена неправильно, законодательство разрешает ее оспаривание. Как же это выполнить?
Кадастровая стоимость — это цена земли, устанавливаемая комиссией на основе кадастровой оценки. Зависит от местоположения и назначения. Она проводится раз в пять лет. Расчет производится независимым оценщиком.
Это требуется для следующих целей:
- для расчета земельного налога;
- при назначении арендного платежа в отношении земли государственной собственности;
- при продаже объекта.
Кадастровая стоимость нередко бывает завышена, что способствует повышению ставки налога. Законодательство позволяет изменить стоимость, оспаривая его. Полученные итоги оценки могут и не понравиться собственнику — он имеет право оспорить их. Для этого вам следует обратиться в авторизованный сервисный центр. В соответствии с установленным законодательством, заявитель имеет право обратиться в областной суд.
Юридическим лицам следует обратиться в комиссию ещё до суда, для решения имеющихся проблем. Далее вы можете обратиться в суд (если решение вас не удовлетворило). Начинают процесс оспаривания ещё со времени составления искового заявления и подачи в суд.
Законодательство устанавливает порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде. Обращаться в суд следует на основании следующих:
- Некорректная информация, введенная в базу данных, в результате которой налог взимается с неправильной оплаты;
- неправильная оценка во время процесса.
Для физических и юридических лиц схема оспаривания кадастровой стоимости в суде несколько различен. Истец участвует в судебном заседании. Дело рассматривается независимо от того, включена ли стоимость объекта в кадастр или нет (перед обращением в суд).
Документация представляется в суд, со стороны которого и была установлена стоимость.
Если срок подачи заявки пропущен, суд вполне может восстановить его. Это имеет место, если во время обращения в суд, итоги установления стоимости не были включены в Государственный кадастр.
