Согласование перепланировки: детали, о которых следует знать

Если квартира или дом вас не устраивают, и мысль о продаже объекта все чаще приходит в голову, не спешите заниматься ее реализацией. Возможно, ситуацию удастся исправить с помощью продуманной перепланировки. В ее рамках можно перенести стены, изменить площадь помещений, сделав ее меньше или больше, скорректировать неудачную конфигурацию инженерных коммуникаций и повысить их безопасность. А чтобы внесенные в конструкцию здания изменения не отразились на его техническом состоянии, следует заранее подготовить необходимые документы по перепланировке и подать их на согласование в вышестоящие инстанции. Обойти это законодательное требование не удастся, если, конечно, вы не намерены вступать в открытый конфликт с обслуживающей компанией и государственными структурами. Зато при успешном согласовании планировки обновленная квартира будет радовать удобством;

• станет безопасной;
• позволит реализовать интересный проект обустройства;
• будет соответствовать вашему образу жизни;
• увеличится в цене.

Последовательность согласования перепланировки

Чтобы в сжатые сроки пройти все законодательные процедуры и избежать переплаты за поспешные действия, воспользуйтесь следующей схемой:

• вначале необходимо подготовить полный проект документов, подготовленный силами специалистов проектно-технического бюро;
• затем следует подать документы на рассмотрение в государственный орган, где проводится согласование будущей перепланировки;
• по истечении срока в 45 дней с момента подачи необходимо получить ответ и ознакомиться с его содержанием;
• при успешно пройденной процедуре можно начинать ремонтные работы, пригласив команду опытных мастеров;
• после завершения ремонта на объект следует вызвать экспертную комиссию, которая оценит качество перепланировки и ее соответствие данным ранее согласованного проекта;
• если работы приняты, на объект следует оформить новый технический паспорт, закрепляющий внесенные изменения.

Согласование уже завершенной перепланировки

В данном случае требуется пригласить на объект инженера БТИ, который составит новый технический паспорт. Его данные станут основой для заключения, которое передается на согласование в жилищную инспекцию. После дополнительного визита и осмотра инспектора перепланировка оформляется соответствующим актом, а владельцу предписывается уплата штрафа за самовольную переделку объекта.

Подробно о таком типе перепланировки с ссылками на нормативные документы рассказывается здесь: https://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/