Правила покупки земельного участка
Городские жители все чаще стали приобретать земельные участки для будущего строительства дома. Это вполне закономерно, так как жизнь в городе таит в себе разные негативные факторы
Чтобы участок был приобретен в рамках законодательства, нужно получить информацию, которая позволит избежать нежелательных нюансов.
Правила приобретения земельного участка
Изначально следует определиться с местом расположения надела и способом его приобретения. Участки Ефимьево от Цветочной Улицы — это широкий выбор наделов с возможностью правильного оформления сделки.
На законодательном уровне процедура приобретения участка включает в себя три этапа:
- составление договора;
- сбор необходимой документации и последующая подача заявления в Росреестр;
- получение права собственности на надел.
Перед покупкой следует проверить: не заложена ли земля в банке, есть на нее документы, есть ли права на ее приобретение. Сделать это сегодня не составит трудностей, так как вся информация содержится на сайте Росреестра в открытом доступе.
Кроме того, многофункциональные центры могут выдать выписку из ЕГРН именно о том наделе, который предлагается к продаже. В данном документе указывается полная информация об участке, а именно:
- кадастровый номер участка;
- его адрес;
- ФИО собственника;
- категория использования надела;
- размеры участка;
- кадастровая стоимость;
- присутствуют ли обременения.
Порядок оформления
Согласно законодательству, а именно Гражданскому Кодексу, договор купли-продажи надела оформляется на бланке указанной форме в трех экземплярах. Один остается у продавца, другой отдается покупателю, третий идет для регистрации в Росреестр.
В договоре указывается полная информация о покупателе, продавце, их паспортные данные и параметры участка. К договору прилагаются перечень всех документов на основании которых проводится сделка.
Если обе стороны согласны, можно подписать и передаточный акт на земельный участок. Многие считают, что этот документ не обязателен, однако с точки зрения юристов он должен быть в случае возникновения каких-либо споров.
