Перепланировка квартиры: нюансы и сложности

Вы решили сделать ремонт в своей квартире, однако слышали, что не все работы возможно выполнить: некоторые надо согласовывать с соответствующими инстанциями, а что-то вообще незаконно. Далее мы рассмотрим, что можно, а что нельзя делать в процессе преобразования жилища.

Если ремонт ничего не меняет, не повреждает конструкцию здания, не наносит вреда соседям или самим жильцам, то вы можете сделать это без разрешения. По закону это не перепланировкаа.

Допустимые виды работ

• Провести косметический ремонт: штукатурка и покраска стен, оклейка обоями, укладка нового напольного покрытия — паркета или ламината взамен старых.
• Замените двери, окна, застекленные балконы, если стены и проёмы остались нетронутыми.
• Установить новое техническое оборудование, идентичное по конструкции и размерам предыдущему. Например ванна.
• Демонтируйте старую встроенную мебель.
• Перенести электрическую плиту на кухне.

Что не разрешено делать?

• Установить тёплый пол с подключением к обычным системам горячего водоснабжения или отопления. Когда трубы лопаются, трудно заметить это и остановить потоп.
• Вынести батареи на лоджию, балкон.
• Обустройство лоджий на втором и более верхних этажах.
• Выполнить ремонт жилых помещений.
• Объединить газифицированные помещения с жилыми комнатами.

Для этого надо узаконить перепланировку в квартире со стороны соответствующих инстанций.

Подведём итоги:

• Можно делать то, что в принципе ничего не меняет. Сделать косметический ремонт спокойно, заменить окна, застеклить балкон. Установить новое устройство, аналогичное указанному в паспорте.
• Всё, что меняет планировку жилища и информацию в регистрационном свидетельстве, — требует согласования. Перед тем, как менять границы комнаты, возвести и сломать стены, установить антресоль — надо получить согласие на работы. А также перед установкой новых устройств, не указанных в техпаспорте. Например, газовая плита вместо электроплиты или душ вместо ванны.
• Не делайте ничего опасного. Например, запрещено размещать тёплые полы с водой, ставить батареи на балкон, пристраивать лоджию к квартире или устанавливать газовые приборы в жилых комнатах. В аварийных зданиях запрещён вообще любой ремонт.