Поиск по сайту

Главная / Статьи / Когда нужно проводить оценку недвижимости

Когда нужно проводить оценку недвижимости

07.06.2019

Оценка недвижимости должна проводиться специальными компаниями. Только профессионал может грамотно оценить состояние дома, его пригодность к проживанию, рыночную стоимость.

По окончанию мероприятия специалист составляет акт оценки недвижимости в двух экземплярах. Один акт остаётся у оценщика, а второй у владельца недвижимости. На сайте компании, которая занимается оценкой недвижимости, можно ознакомиться с условиями проведения мероприятия.

Зачем нужна оценка

Оценка недвижимости предполагает определение стоимости недвижимости по определённым показателям. Могут проводиться следующие типы оценки:

  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная;
  • кадастровая.

Если владелец недвижимости желает продать жилой дом или промышленное помещение, его оценку нужно провести в обязательном порядке. Это поможет установить реальную оценку дома. Кроме этого специалист отметит, можно ли проживать в этом доме, посоветует, как лучше его продать. Естественно, цена помещения будет приблизительной, и продавец может её немного завысить или наоборот уменьшить.

Инвестиционная стоимость понадобится в том случае, если физические или юридические лица желают инвестировать денежные средства в определённую недвижимость. В отличие от рыночной стоимости, в данном случае нужно учитывать возможности отчуждения, арендную плату, возможность прироста стоимости и прочее.

Чаще всего оценка недвижимости проводится в случае ликвидации компании. Например, организация обанкротилась, у неё большие долги, в этом случае нужно прекращать деятельность компании и продавать недвижимость для погашения долгов. Для этого и проводят оценку  помещения, чтобы установить её ликвидационную стоимость. При этом данный тип оценки могут заказывать как юридические, так и физические лица.

В ходе ликвидационной оценки специалист должен определить приблизительную стоимость недвижимости, по которой она может быть реализована в определённый срок. Когда нужно провести сделку по отчуждению недвижимости, её цена будет заметно ниже рыночного показателя, это так же нужно учитывать.

 


Похожие статьи
07.12.2019

Флагштоки

Стопроцентно действенный способ привлечения внимания потенциальных ...

06.12.2019

Детские кровати — выбираем качество

Кровати для детей - это мебель, специально приспособленная для юного ...

06.12.2019

Печать конвертов по индивидуальным шаблонам

Хотя технологии 21-го века стали решающими в нашей жизни, а ...


Комментарии
Комментариев пока нет...

Добавить комментарий
Ваше имя:
Ваш e-mail:
Ваш комментарий: