Что такое и как проходит строительный контроль

22d7323d-3fcf-4a92-a75d-14d6c8dc86f4

Строительный контроль осуществляется таким образом, чтобы индивидуальный застройщик был уверен в качестве строящейся системы, а подрядчики соблюдали все технические правила — на всех этапах: от начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию. Это обязательный вид работ при возведении объектов, регулируется Законом РФ «О градостроительстве».

Для чего же нужен строительный контроль?

• Оценить условия хранения и транспортировки материалов и оборудования: в случае их повреждения они могут изменить свои свойства и ухудшить качество и безопасность системы.
• Контроль соблюдения строительной дисциплины — последовательность и ход работ, график работы персонала, наличие соответствующей квалификации и комплектующих.
• Выявление несоответствий в качестве и в процессе строительства, в технологических процессах и других важных элементах, которые сильно влияют на конечный результат.
• Проверить точность и достоверность плановой, отчётной и сметной документации.

В законах и документах, регулирующих данный вид деятельности, определены следующие «стороны», уполномоченные проводить строительную инспекцию:

• подрядчик;
• разработчик;
• покупатель;
• конструктор;
• независимая организация.

Подрядчик обязан проверить — стройматериалы и оборудование, доставленные на стройплощадку, оценить ход строительства, а также соблюдение сроков, этапов, последовательности и правильности работ, более подробнее о функциях контроля можно почитать на valkoinen.ru.

У подрядчика должны быть все необходимые отчёты по технологическим процессам, поступающим материалам и т.д.

По желанию заказчика или застройщика может быть проведён анализ соответствия процесса строительства авторскому проекту, разработанному проектировщиком.

Если заказчик не имеет возможности осуществлять профессиональный надзор за строительством, он обращается в независимый орган, специалисты которого обладают необходимыми навыками для проведения оценки.

Конечно, такой контроль требует дополнительных затрат, но они вполне разумны:

• Заказчик, скорее всего, знает, сколько будут стоить стройматериалы, каков алгоритм строительства и прочее. Но знать все нюансы просто невозможно — для этого нужно быть специалистом во всех областях. Часто бывает, что недобросовестные строители не только обманывают на крупные суммы денег, но и допускают критические ошибки в работах.
• Самые сложные дефекты видны не сразу: они появляются по истечении гарантийного срока подрядчика.

Есть ещё много причин, по которым вам не следует экономить на независимом контроле, но самые важные из них — это ваше время, деньги и безопасность.