Что лучше: купить готовый дом или построить самому?

С необходимостью покупки собственного жилья сталкивается абсолютно каждый человек. Люди, уставшие от шумных и грязных мегаполисов, все чаще проявляют интерес к загородной недвижимости. И, как правило, задаются вопросом, что выгоднее – купить уже готовый дом, или же построить его с нуля самостоятельно. Перед тем как принять решение, необходимо разобраться в плюсах и минусах каждого варианта, а также взвешенно оценить свои финансовые возможности.

Покупка дома на рынке вторичного жилья

Раздумывая над покупкой частного дома, в котором уже кто-то ранее жил (или живет), необходимо произвести комплексную оценку объекта недвижимости. Многие эксперты сводятся к единому мнению, что «вторичка» имеет сразу несколько объективных преимуществ:

1. Потенциальный покупатель может визуально осмотреть и «пощупать» дом.
2. Прилегающая территория, как правило, уже обработана и ухожена.
3. Вся документация уже оформлена и подготовлена к сделке – остается лишь убедиться в юридической чистоте объекта.
4. Стоимость вторичной загородной недвижимости, как правило, ниже цен на новые частные дома или строительство домов в Екатеринбурге с нуля.

Однако из-за изношенных инженерных коммуникаций будущий собственник может столкнуться со следующими проблемами:

• Недостаточный поток воды (или его полное отсутствие время от времени).
• Сбои в отопительной системе.
• Сбои в работе насосного оборудования.
• Перебои в работе системы электроснабжения.

Поэтому перед тем, как принять решение о покупке «вторички», необходимо тщательно оценить работоспособность инженерных систем. При этом, важно помнить, что некоторые коммуникации (в частности, отопление) можно проверить только в холодное время года.

Покупка новой загородной недвижимости

Альтернативным вариантом покупки частного дома является приобретение полностью новой загородной недвижимости. И для этого варианта характерно сразу несколько преимуществ:

1. В дом можно заселиться сразу после оформления юридической документации и выполнения ремонта.
2. Все инженерные коммуникации абсолютно новые и работают без перебоев.
3. Земельный участок подготовлен к эксплуатации – можно выполнять различные работы по обустройству территории и строительству дополнительных объектов.
4. Документы подготовлены и «прозрачны» — на новую недвижимость нет каких-либо обременений и юридических ограничений.

Строительство нового дома с нуля «под ключ»

Раздумывая над тем, что выгоднее – купить дом или построить с нуля (например, по проекту дома 8 на 8), некоторые люди приходят к выводу, что при наличии бюджета, готовый объект обходится гораздо выгоднее. Основным недостатком строительства дома «под ключ» являются возможные проблемы с работой строительной бригады.

При отсутствии внимательного и постоянного контроля над стройкой может случиться так, что строители решат «смухлевать» и выполнить какие-то задачи некачественно. К счастью, избежать подобных проблем можно при правильном выборе проверенного застройщика.